腾挪空间，聚合资源！杭州上城城发集团开拓高质量发展“试验田”

9月22日，中国上市公司协会学术顾问委员会学术研讨暨中国上市公司健康指数2023发布会在北京召开，杭州上城区城市建设发展集团有限公司参加了此次大会并在现场进行推介。

“在上城区笕丁新城，我们规划建筑面积超60万平方米，推出为工业企业上市办公总部提供承载空间的产业园区，在杭州特大城市核心区，为各类企业总部的落地提供支撑。” 杭州市上城区投资促进局局长王红兵在由浙报传媒地产研究院、银柿财经策划承办的大会分论坛之一——中关村国睿金融与产业发展研究会会员大会暨杭州市上城区高质量发展分享会上就辖区内优质区块的规划情况和发展前景进行介绍。他在推介中提到的“笕丁新城”正是由上城城发集团负责建设运营。

就在上月14日，上城城发集团成功获评AAA主体信用等级，仅用了不到两年时间就跻身企业信用等级第一梯队。2021年12月9日，上城区委区政府为优化国资布局结构、整合盘活国企资源，正式挂牌成立上城城发集团，主要从事城建置业、项目开发、资产运营、投融资管理等相关业务，目前公司拥有一级子公司8家、二级子公司17家，2022年实现营收30.88亿元、净利润2亿元。

过去两年，上城城发集团聚焦重点民生项目，持续推进采荷、笕桥、九堡、皋亭山四大区块范围内的未来社区改造、城中村改造、征迁安置、园区建设、景区建设，优化城市功能布局，加快城市有机更新，有力推动了杭州中心城区发展能级与活力的跃升。

2022年7月，上城城发集团同步启动九堡街道牛田、蚕桑社区的回迁安置选房工作，两个社区同拆同建，同个街道同个建设主体同时回迁，开创了上城区回迁历史首例；同年11月，公司仅用了76天就圆满完成了笕桥街道黎明区块1130户住户的回迁任务，涉及安置房屋2317套，刷新上城区单次一次性回迁体量最大的历史纪录。与此同时，公司负责建设的杭州市东城外国语实验学校正式投入使用，毗邻钱塘智慧城管委会、东方电子商务园的区位优势以及优质的硬件配置，有效解决了九堡区域创业、就业群体的子女教育问题。

从城市新地标钱江新城到城东新门户彭埠街道，从时尚产业加速变革中的九堡街道到传统制造业转型升级中的丁兰街道，上城城发集团依托上城区得天独厚的区位优势和人文底蕴，立足区域经济基础与产业体系布局，以腾挪发展空间、完善服务配套等举措，留住辖区内的优质企业，招引更具潜力的发展项目。杭州安旭生物科技股份有限公司、杭州科韵诗生物科技有限公司等企业先后将新厂房和产业项目落地丰收湖区块；上城城发集团为温州医科大学附属眼视光医院量身定做的眼谷产业中心项目正在紧锣密鼓地施工；上半年，由公司负责建设的上城区九源路、笕桥生态公园单元药香路断头路项目入选杭州市迎亚运重点道路建设项目立功竞赛优胜项目。

随着上城城发集团在稳企留才、项目招引、城市建设上的一系列举措初显成效，上城区着力打造现代化国际都市样板区的蓝图也被勾勒得愈发清晰。据悉，2023年，公司有位于采荷常青夕照、钱江新城二期、钱塘智慧城、笕桥新城等优质区域的多宗重点土地待推。如九堡地块商业商务用房项目作为上城城发集团继“一带一路”总部基地后的另一个重点总部项目于今年2月开工，预计将于2024年12月竣工。据了解，此前的“一带一路”总部基地项目是上城区探索“政府自主开发、企业定向参与、方案量身定制”的总部基地建设试验田，已吸引悠可美妆、老爸集团、高幂科技、美誉物产、曦塘事业、一亿中流6家企业总部基地签约入驻，计划于2024年建成投入使用。

对于寸土寸金且总部经济发达的上城区来说，优质企业、优质项目以及优质人才的集聚，将进一步完善全区高端产业体系布局；对于企业而言，相较于单纯拿地，周边环境提升、公共服务配套、上下游产业链畅通意味着更稳定、更健康地发展，为推动政企双赢，上城城发集团积极发挥桥梁纽带作用，为区域经济高质量发展再添新动能。

9月21日下午，上城区城发集团有关负责人等一行赴北京证券交易所参观学习，深入了解北交所“深改19条”发布后有关企业上市政策和监管规则方面的变化，并就产业发展、项目合作等主题进行了交流探讨，为进一步推动区属国企市场化、资本化夯实基础、对接资源。